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Der Bau von Wohnungen steckt in der Krise und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt steigern. In derselben Zeit steigen die Immobilienpreise wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.

Laut Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Bericht wären im Jahr 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.

So wurden im Februar diesen Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.

Ein hoher Bedürfnis trifft auf stark gestiegene Baukosten, hohe Zinsen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.

 

Warum man jetzt nicht zögern sollte

Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Anzeichen dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Richtung könnte sich verfestigen.

 

Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf

Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, bekomme mehr Informationen da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.

Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Kaufinteressenten sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.

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